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미국 부동산법 Real Property [Third Edition]

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분야인문사회 > 인문
작가장수훈
출판형태전자책
파일형태 PDF
파일크기3.41MB
출판사부크크
ISBN 9791137206182
출판일2020.05.11
총 상품 금액 45,000

저자 소개

장수훈 미국 변호사 (워싱턴 D.C)는 서울대학교 경제학부를 우등 졸업하고, University of Kansas School of Law, Juris Doctor 과정을 우수한 성적으로 마쳤으며 Dean's Fellow의 맴버로 활동했습니다. 그리고 미국 민사 소송법, 미국 부동산 법, 설명있는 법률 영어 등 총11권 이상의 책을 출판하였고, 해외 학술지에 지속적으로 논문을 기고하고 있습니다. 현재 미국 로스쿨/미국 변호사 시험 전문 기관 J4U의 대표이사로 수험생과 함께 하고 있습니다.

블로그를 통해 미국 변호사 시험 / 미국 로스쿨 관련 정보를 제공하고 있습니다.
https://blog.naver.com/uslawacademy

에듀캐스트를 통해 미국 변호사 시험 (MBE과목/MEE과목) 및 미국 로스쿨에 필요한 강의를 하고 있습니다.

또한, 이 책에 대한 강의도 제공되고 있습니다.
https://educast.com/channel/1669

번역자 소개 (번역서인 경우 입력해주세요.)

목차

내용
1 들어가기 9
2 Fee Simple/ Defeasible Fees 10
2.1 Fee Simple Absolute (FSA) 11
2.2 Fee Simple Determinable (FSD) 12
2.3 Fee Simple Subject to Condition Subsequent (FSCS) 14
2.4 Fee Simple Subject to Executory Interest (FSEI) 15
2.5 Restraint against Conveyance 16
2.6 Beneficiary 정리 17
3 Life Estate 18
3.1 Waste (Life Tenant Duty) 18
3.2 Mortgage Contract 20
3.3 Succeeding Contract 22
4 Rule Against Perpetuities(RAP) 24
5 Concurrent Estates 28
5.1 Joint Tenancy 28
5.2 Tenancy by Entirety 30
5.3 Tenancy in Common 32
5.4 Special Issue 1: 3명 이상의 Joint Tenancy 35
5.5 Special Issue 2: 동시 사망, 사망일시 모르는 경우 36
5.6 Special Issue 3: Forged Signature in Joint Tenancy 36
5.7 Special Issue 4: Tenancy in common의 Tax 문제 37
6 Tenant Contract 38
6.1 Tenancy for Years(Equitable, At law) 38
6.2 Tenancy at Sufferance 40
6.3 Periodic Tenancy 41
6.4 Tenant Duty 43
6.5 Landlord Duty 46
6.6 Special Issue 1: Assignment Vs. Sublease 48
6.7 Special Issue 2: Contract Cessation Time 50
6.8 Special Issue 3: Rent Contract Termination 50
6.9 Special Issue 4: Condemnation of Property 51
7 Servitudes 53
7.1 Easement 53
7.1.1 Easement Creation 56
7.1.2 Easement Termination 59
7.1.3 Special Issue 1: Dedication for Public Use/Easement in Public Use 61
7.1.4 Special Issue 2: Easement 발생 이후, 추가적 Easement이 요구되는 경우 61
7.1.5 Special Issue 3: Excessive Use of Easement 62
7.2 License 63
7.3 Profit 64
8 Covenant/Equitable Servitude 65
8.1 Covenant 65
8.2 Equitable Servitude 68
8.3 Implied Equitable Servitude (Implied Reciprocal Servitude) 68
8.4 Termination/Abrogation of Covenant/Equitable Servitude 69
8.5 Special Issue 1: Dedication for Public Use/Easement in Public Use 70
8.6 Special Issue 2: Zoning Code & Statute 70
9 Adverse Possession 72
9.1 Defense 75
9.2 Easement by Prescription 77
9.3 Concurrent Estates Adverse Possession 78
10 Water Rights 80
10.1 English Rule (=Riparian Rights) 80
10.2 American Rule (=Prior Appropriation) 81
10.3 Enemy Doctrine of Water 82
10.4 Percolating Water/Underground Water 82
11 Support Liability and Rights 84
11.1 Lateral Support Liability 84
11.2 Subjacent Support Liability 84
11.3 Artificial Structure Damage 85
12 Real Property Contract 86
12.1 Contract 87
12.1.1 Contract Boundary (=Including a Fruit) 88
12.1.2 Statute of Fraud 88
12.1.3 Installment Contract 90
12.1.4 Seller Duty 91
12.1.5 Buyer Duty 94
12.1.6 Special Issue 1: Doctrine of Equitable Conversion 94
12.1.7 Special Issue 2: Fructus naturales Vs. Fructus industrials 97
12.2 Closing 98
12.2.1 Deed 98
12.2.2 Special Issue 1: Estoppel by Deed 100
12.2.3 Special Issue 2: Deed Corrections 102
12.2.4 Special Issue 3: Land Description 102
12.3 Title (Legal Title Vs. Equitable Title) 103
12.4 Damage 104
12.5 Warranty 105
12.6 Recording 107
13 Mortgage 111
13.1 Assume(Assumption)/Subject to 111
13.2 Priority 113
13.3 Foreclosure 115
13.4 Redemption 117
13.5 Special Issue 1: 은행의 권리 보호 118
13.6 Special Issue 2: Notice Statute Vs. Race Notice Statute 118
13.7 Special Issue 3: Bona Fide Purchaser (Creditor) 119
13.8 Special Issue 4: 대신 Mortgage를 갚는 경우 119
13.9 Special Issue 5: 추가 Mortgage 계약을 하는 경우 (=Future Advances Mortgage) 120
13.10 Special Issue 6: Co Tenant의 Mortgage Foreclose 120
14 Notes 122

도서 정보

미국 부동산법을 한눈에 정리하였습니다.
Third Edition을 내면서, 판례를 추가하였고 예제를 좀 더 구체화 시켰습니다.
미국 변호사 시험을 준비하는 수험생 그리고 미국 부동산법을 이해하고자 하는 일반인들에게 도움이 되었으면 합니다.

책 정오표는 네이버블로그에 있습니다.
https://blog.naver.com/uslawacademy

이 책에 대한 강의도 제공되고 있습니다.
https://educast.com/channel/1669